• Admin

今年4月,温哥华的房产市场出现了越来越少的购房者和更多的在售房屋。





今年4月,温哥华的住房市场出现了越来越少的购房者和更多的房屋卖家。

大温哥华(REBGV)的房地产委员会报告称,2018年4月该地区住宅房地产销售总额为2,579套,比2017年4月的3553套销售下降了27.4%,比2018年3月增加了2.5%,当时售出了2517套住房。

上月的销售额比10年内4月份的平均销售量低了22.5%。

“市场条件发生变化。“从17年的4月份到上个月,房屋卖家的活跃度已经超过了我们过去三年的水平,”瑞鲍夫总裁菲尔·摩尔说。“联邦政府今年实施的抵押贷款要求及其他因素,削弱了购房者的购买力。”



2018年4月,在温哥华房屋挂牌服务系统(MLS)中,有5820套房产待售。与2017年4月所列出的4,907套相比,这一增幅为18.6%,与2018年3月的4450套住房相比,增长了30.8%。

温哥华MLS系统目前挂牌待售的房产总数为9822套,比2017年4月增加25.7%(7,813套),比2018年3月增加17.2%(8380)。

今年春天,购房者有了更多的喘息空间。摩尔说,他们有更多的选择可供选择,也有更少的竞争需求。

对所有房地产类型而言,2018年4月的销售比例为26.3%。按房地产类型计算,独立住宅的比例为14.1%,联排住宅为36.1%,公寓为46.7%。

一般来说,分析师表示,房价下跌的压力是在持续期间低于12%的情况下发生的,而房价在几个月内超过20%时,往往会面临上行压力。

目前,温哥华的所有住宅物业的MLS房价指数综合基准价格为1,09.2万加元。这意味着2017年4月的增幅为14.3%,与2018年3月相比增长0.7%。



2018年4月,独立物业的销售达到807套,比2017年4月的1211套独立销售下降了33.4%。独立物业的基准价为1,605,800加元。这一数字较2017年4月增长5.1%,较2018年3月下降0.2%。

在2018年4月,公寓房产的销售额达到了1,308套,比2017年4月的1722套下降了24%。公寓物业的基准价格是701,000加元。这比2017年4月增长23.7%,较2018年3月增长1.1%。

2018年4月的房产销售总额为464,同比下降25.2%,而2017年4月的销售额为620。附属单位的基准价格为854,200加元。这比2017年4月增长17.7%,较2018年3月增长2.3%。




服务热线:778-903-6666

©2018 by 大温楼花中心 www.vanpresale.ca

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now