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2017年温哥华空置税约$3000万,是什么概念?






“房屋空置税”旨在使空置和未充分利用的房屋可供在温哥 华生活和工作的人士租住。

 大部分物业都无需缴纳房屋空置税,其中包括: 

• 在该年度的至少六个月被注册业主、其家人或朋友用作主 要居所的房屋;

• 在该年度的至少六个月被租用,且每次的租期为连 续 30 天或以上的房屋;或者, 

• 符合八项豁免情况其中之一的房屋。 

被认为在 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日期间是空置的 住宅物业,将须缴纳物业估值的 1% 作为税赋。





今天上午,温哥华市长罗品信宣布,在空置税开征的第一年,将总共收到3,000万的税款。这些税款将被用于温哥华的可负担房屋项目。

3000万加币是一个什么概念?

按照现在温哥华市火爆的Cambie 走廊两侧的楼盘均价$1300/平方英尺,

3000万加币可以建造23077平方英尺,每年可建造500尺的1房单位近50套。如果按照现在一房租金$1800加币计算,相当于1388个一房单位一整年的租金。



截至目前为止,温哥华有183,911套房屋完成了申报,占到了房屋总数的99%。有8,500套房屋属于空置房屋,屋主平均需要缴纳$9,900的空置税。

今年空置税申报的截止日期是2月2日,逾期未申报的房屋将被要求缴纳空置税,税率为房屋估价的1%,另外还要缴纳$250的逾期申报罚款。



在上周的记者会上,温哥华市长罗品信表示将向市民征求意见,研究如何利用空置税的税收:“温哥华是北美首个征收空置税的城市,我希望直接听取市民的意见,看看他们希望将这笔收入投入到哪些可负担房屋项目之中。我们的目标是确保真正想在温哥华安居乐业的人,在房地产市场中有更多可负担的房屋可供选择。”

根据空置税政策颁布之处的市府规定,空置税的收入将被用于可负担房屋项目,但目前有很多种可负担房屋项目都在讨论中,如何分配这笔收入就成了一个新问题。



这笔钱可以让冬季庇护所的开放时间变得更长,或者投入rent bank的基金来扶持人们租房,也可以用于购买土地,兴建新的可负担房屋项目。罗品信表示:“因为关于可负担房屋的项目有很多,所以如何分配这笔钱很重要,我们希望让公众发言,在市府做出决定之前多听取意见。”



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