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温哥华楼花市场或将迎来巨变,同一时间,同一价格。





大温楼花市场或即将迎来巨变

据《环球邮报》报道,BC省财务厅长提出一项提议——强制要求发展商平等地对所有人同步公开预售公寓单位,同一时间,同一价格。希望通过这一方式帮助实现问题大温地区的房屋价格趋向可负担的范围。

现时的楼花市场处于一个不安全的境况,开发商在还未对外公开销售的时候,就会提前以优惠的价格将大部分受欢迎的单位卖给一些房屋经纪或者房市投机者。

那群真正需要房屋的民众则无房可买,这样房产经纪或投机者们通过转手楼花,赚取大量的利润,最终导致楼花价格以瞠目结舌的速度飙升,越来越多人最终买不起公寓。

BC省财务厅长卡罗尔·詹姆斯在接受记者采访时说,我们愿意采取一切行动来让更多人有能力负担房价,我们从未停止接受意见。如果有必要,我们将会进一步调控,毕竟现在已经面临非常严峻的形势。



然而,面对财务厅的构想,BC房产协会并未直接回应,仅仅表达了协会将会努力提高透明度,并对不道德的房屋经纪实施更严厉的惩罚,至于会不会将整个预售市场都对外开放,协会并未作出明确回应。

这种内幕交易方式在近几年蓬勃发展,因为温哥华与多伦多两地楼花市场正处于火爆阶段。

根据《环球邮报》报道,现在温哥华三个刚完成的公寓项目,他们所提供的后期销售数据中,起码有32%的房屋是一些房屋经纪或投机者持有,如果这些房屋高价转手或出租,他们可能额外获得$1060万利润。



对于政府的种种计划,开发商和房屋经纪表示,现行的税务政策是允许这种内部交易的。

匪夷所思的是,政府所谓的手段,反而更刺激那些投机倒把的人投入到楼花市场中。然而有一部分无法先入市场的房屋经纪,则表示乐意看到预售市场公开化的现象,就算他们抢不到房子,好歹也可以和客户说说实际的售卖情况。



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