常见问题解答

以下是大温楼花中心根据以往经验整理的最常见问题解答

为什么选择大温楼花中心?

大温楼花中心是温哥华地区专业从事楼花推广,预售,转售的信息和交易平台。是温哥华楼花销售的引领品牌,我们优秀的VVIP楼花销售团队具备助您买到理想楼花的经验和专业建议的能力。无论您是投资还是自住,我们都可以帮您实现最理想的资产配置。诚实、诚信和出色的客户服务原则是我们的立足之本!

​楼花预售, 转售,没有人比我们更专业!

我们的优势在哪里?

大温楼花中心通过多年的楼花销售业绩和经验,与众多的开发商和销售团队都建立起了VVIP的战略合作关系,在过去的几年中我们为其带来了大量的客源,并帮助我们的客人成功的实现了资产增值,赢得了业内良好的声誉。第一个看房,第一个选房,第一个签约,第一个拿到理想单位。避免了您想买买不到,或者买不到理想户型的尴尬。

通过我们帮您买楼花需要付经纪费吗?

不需要,您通过我们购买楼花不仅不需要支付额外费用,而且您还可以得到来自我们专业团队的投资建议和分析,帮助您选择增值潜力大的投资和自住项目。同时我们会帮您审查购房合同,避免一些不合理的收费和明确一些可变的,不确定的收费项目。

​购买楼花时需要付哪些费用?

客人在购买楼花是需要支付定金,不同的开发商要求的定金比例各不相同。通常情况是房价的20%-25%,分3到4笔付完,支付期在1年到1年半的时间。(海外买家定金略高 25%-35%不等), 然后就可以等待交房。

购买楼花除房款外是否还有其他费用?

​在房屋成交时,您需要支付5%的GST,律师费(帮助您登记过户)和其他(政府收取的登记费)。75万以上新房需要交物业转让税,具体税收细则请查看下一条。

我需要交物业转让税(PROPERTY TRANSFER TAX) 吗? 费用是多少?

2016年2月17日,BC省政府公布了2016年最新的财政预算案,预算案宣布由今日起,成交价75万元以下的新楼,不论是否首次置业,一律都可免缴PTT,但条件是业主必须是加拿大公民或永久居民,并且需要在该房屋居住最少一年。80万元以上的新楼和所有二手楼,其PTT的计算方法将分为三级制:房屋成交价的首20万元,PTT为1%;之后20万元至200万元的部分,PTT为2%;第三级是今次预算案新增的级别,即200万元以上,PTT为3%。

​每月的物业管理费包括什么?

公寓和连排别墅的管理费构成通常有以下有几个方面:大楼管理人员工资(不是所有物业都有),健身房、游泳池、Party Room等休闲娱乐设施,大楼、电梯等设备维修,园艺,清洁、除垃圾、铲雪,停车场管理等。

你们可以帮助我转楼花吗?

当然可以,转楼花一般来讲是不可以放到MLS网站上进行销售的,但是我们会利用我们自己特殊的渠道和海量客户群,将您的转楼花信息最大程度的传递给有投资和自住需求的客人,从而争取以最短的时间将您的物业实现转售。

转楼花有什么费用吗?

  •     律费和相关支出

  •     发展商收取的费用

  •     地产经纪的中介费

微信 | 客服

服务热线:778-903-6666

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